Объединенная строительно-эксплуатационная компания
+7 (8452) 68-01-96
г. Саратов, ул. Бахметьевская, д.26/28
Объявления
Объявление! Ул. Одесская, 3Д
2017-11-16 08:26:11
Уважаемые жильцы! ООО "Городские Электрические сети" оповещают, что 20.11.2017г. будет отключение электроэнергии в первой секции с 09:00 до 11:00, во второй секции с 11:00 до 13:00. Тел.: 8-(8452)-63-26-36
Объявление! Ул. Одесская, 3Д
2017-11-16 08:25:52
Уважаемые жильцы! ООО "Городские Электрические сети" оповещают, что 20.11.2017г. будет отключение электроэнергии в первой секции с 09:00 до 11:00, во второй секции с 11:00 до 13:00. Тел.: 8-(8452)-63-26-36
Объявление! Ул. Маркина (Смета. Домофон)
2017-11-09 12:36:52
Оборудование и материалы Краткие технические характеристики Цена, руб Кол-во Сумма, руб шт. 8450 4 33800 Коммутатор БК-401 шт. 1550 6 9300 Блок управления БУД-302М шт. 2700 4 10800 VIZIT-KTM602F Контроллер ключей VIZIT-RF3.1 шт. 3870 6 23220 БВД-432FCB шт. 10030 2 20060 Блок управления БУД-420Р шт. 3170 2 6340 Блок питания 24В АТ24/30 шт. 950 6 5700 Кнопка выхода EXIT 300M шт. 630 12 7560 Замок электромагнитный VIZIT-ML400-50 шт. 2380 12 28560 шт. 5000 0 0 Бокс монтажный ПК-3 шт. 1800 12 21600 Кабель КСПВ 16х0.5 32 0 0 Кабель РК-75-2-11 11 0 0 Кабель ШВВП 2х0.75 13 0 0 Кабель КСПВ 2х0.4 3 0 0 Дверь подъездная Металлическая, утеплённая. шт. 19150 8 153200 Доводчик шт. 1420 12 17040 Ключ RF 3.1 шт. 50 412 20600 Кабель-канал 20х10 8 0 0 Расходные материалы шт. 12820 1 12820 Стоимость оборудования 370600 Монтаж и пусконаладочные работы 29400 Итого 400000 ООО "КомСервис" Коммерческое предложение. Видеодомофон VIZIT Серия 300. Ед. изм. Блок вызова Vizit БВД-323FCP Блок вызова видеодомофона для совместной работы с БУД- 302M и БУД-430Р. Встроенная телекамера (700 tvl, PAL). Подсветка для телекамеры. Врезной. Коммутатор подъездной линии связи и видеосигнала для систем ограничения доступа на придомовую территорию и в подъезды домов на территории. Блок управления и питания домофона/видеодомофона серии 300 (187-242VAC) Емкость до 200 абонентов. Блок вызова видеодомофона для совместной работы с БУД- 420M и БУД-420Р. Встроенная телекамера (700 tvl, PAL, объектив BOARD 120°). Блок управления для системы доступа на придомовую территорию. Количество абонентов - до 1600 Кнопка управления выходом и аварийным разблокированием электромагнитного замка. Ресурс — 300 000 циклов срабатываний. Подсветка кнопки. Замок электромагнитный (12VDC, 0,6А, 400кг, встроенное устройство снятия остаточной намагниченности, монтажный комплект, уголок 50х50мм). GSM-оборудование 5000р Бокс монтажный ПК-3 шт. 1800 12 21600 Кабель КСПВ 16х0.5 32 0 0 Кабель РК-75-2-11 11 0 0 Кабель ШВВП 2х0.75 13 0 0 Кабель КСПВ 2х0.4 3 0 0 Дверь подъездная Металлическая, утеплённая. шт. 19150 8 153200 Доводчик шт. 1420 12 17040 Ключ RF 3.1 шт. 50 412 20600 Кабель-канал 20х10 8 0 0 Расходные материалы шт. 12820 1 12820 Стоимость оборудования 370600 Монтаж и пусконаладочные работы 29400 Итого 400000
Объявление! Ул. Маркина (Смета. Видеонаблюдение)
2017-11-09 12:36:01
Оборудование и материалы Краткие технические характеристики Цена, руб Кол-во Сумма, руб шт. 25300 1 25300 Жёсткий диск шт. 6850 2 13700 шт. 2750 5 13750 шт. 2090 4 8360 Фильтр сетевой фильтр сетевой 220В шт. 450 1 450 Монитор 21'' шт. 5850 1 5850 Камера БВД шт. 0 4 0 РВС-4 шт. 525 4 2100 шт. 1750 1 1750 Кабель UTP5 UTP5 15 310 4650 Кабель питания ШВВП 2х0.75 12 200 2400 Труба гофрированная 8 150 1200 Блок питания 12В источник питания для аппаратуры 12В шт. 1550 2 3100 шт. 190 20 3800 Расходные материалы шт. 3500 1 3500 Стоимость оборудования 89910 Монтаж и пусконаладочные работы 10090 Итого 100000 Ед. изм. 16-канальный TVI видеорегистратор Rvi-HDR16LB-TA 16-и канальный мультигибридный видеорегистратор; поддержка IP-камер и аналоговых камер, сжатие H-264, HDMI, VGA, BNC, разрешение: 1920x1080, 1280x1024, 1280x720, 1024x768, просмотр: синхронное воспроизведение 8 каналов1280х720 (25 fps) или 4 канала 1920х1080 (12 fps) или 2 канала 1920х1080 (25 fps) HDD 3.5" SATA 3000Gb Seagate Уличная TVI камера видеонаблюдения TVI Rvi-HDC421-T 1/2,7" КМОП , разрешение 1920x1080 , чувствительность 0.01 лк @ F1.2 цвет / 0 лк (ИК вкл.), поддержка передачи видео на расстояние до 500м по коаксиальному кабелю, объектив 2,8 мм, ИК подсветка до 20 метров, питание DC12В/400mA, -40°С ~ +50°С, IP-66 Антивандальная TVI камера видеонаблюдения TVI Rvi-HDC311VBT (2.8 мм) 1/2,7" КМОП , разрешение 1280x720 , чувствительность 0.01 лк @ F1.2 цвет / 0 лк (ИК вкл.), поддержка передачи видео на расстояние до 500м по коаксиальному кабелю, объектив 2,8 мм, ИК подсветка до 20 метров, питание DC12В/400mA, -40°С ~ +50°С, IP-66 Видеоразветвитель Роутер PV-207 PV-link PV-207 PV-link Приёмо/передатчик видеосигнала. видеосигнала по Витой паре Видео 1 канал (пассивный) Стоимость оборудования 89910 Монтаж и пусконаладочные работы 10090 Итого 100000
Объявление! Ул. Маркина
2017-11-08 13:19:02
Уважаемые жильцы! Режим работы офиса на Маркина: пн-пт с 11:00 до 16:00. Офис располагается в 4 подъезде. Тел: 8-(8452)-68-01-96
Что такое ОДН
ОДН — общедомовые нужды, расход ресурсов (воды, электричества, тепла) в помещениях дома, которые не являются частями квартир — общедомовое потребление. Все ресурсы, которые потребляют жители квартир — индивидуальное потребление.

Пример ОДН по электроэнергии — это расход электричества, который пошел на освещение подъезда, лифтов и коридоров дома.

Пример ОДН по воде — это расход воды, который пошел на уборку подъезда, этажей, лестниц, а так же полив прилегающей территории и другие хозяйственные нужды.

Расход на ОДН рассчитывается пропорционально площади каждой квартиры в многоквартирном доме и выставляется в квитанции каждому хозяину квартиры ежемесячно наряду с его индивидуальным потреблением.
Как рассчитывается ОДН по воде
Математика расчета ОДН проста. ОДН — это разница между тем расходом, который определен по общедомовому прибору учета и индивидуальным расходом всех потребителей в доме.

Все многоквартирные дома оборудованы общедомовыми приборами учета воды, которые установлены на водопроводных трубах в подвалах домов. Из показаний общедомового счетчика воды вычитают объем потребленной всеми жильцами воды.

Объем потребленной жильцами воды — сумма месячного потребления согласно показаниям водосчетчиков в тех квартирах, где они установлены и норматива потребления для тех квартир, где счетчиков нет.

Считается, что разница между общим и индивидуальным потреблением пошла на пользу всего дома (уборка, полив и пр.) и справедливо расписывается между всеми жильцами прямо пропорционально их площади.

В теории, ОДН не должен превышать объема воды, который реально пошел на общедомовые хозяйственные нужды и не должен превышать 2-3% от общего потребления. Однако, на практике это далекое не так, и ОДН зачастую достигает колоссальных размеров, иногда переваливая за отметку в 30%.
Откуда берется высокий ОДН по воде
Причин высокого ОДН несколько:

1. Неточность приборов учета.

Первый фактор — технологические потери, обусловленные погрешностью приборов учета воды. По ГОСТУ водяные счетчики должны учитывать расход с точностью ±2%. Однако, при поверке недорогих моделей на стационарной установке бракуется до половины бытовых водосчетчиков и погрешность измерения у них порой доходит до существенных величин – 20% и более.

Порог чувствительности.

Кроме инструментальной погрешности у каждого водосчетчика есть определенный порог чувствительности, выше которого прибор достаточно стабильно и точно считывает расход потребляемой воды. Но вот c расходом меньше порога чувствительности счетчики вообще могут не фиксировать потребление.

У приборов различного класса, различный порог чувствительности. Минимальный паспортный расход для водомера класса А и В — 60 и 30 литров в час, для класса С — 15. Приборы класса А более дешевы и более «экономичны» с точки зрения жильцов, потому что попросту перестают работать при минимальном потоке.

Зачастую такие потери дополнительно провоцируются неотрегулированной арматурой или подтеками сливных бачков унитазов, протечками в кранах, использованием бытовых фильтров воды (обращали внимание, как медленно поступает вода в трехступенчатый фильтр очистки питьевой воды?) и пр.

Подобные утечки суммируются по квартирам и «оседают» на общедомовом приборе учета. В составе ОДН из-за такой погрешности учета может быть «спрятано» до 30-40%. В норме же этот показатель не должен превышать 4-5% от общей суммы ОДН.

2. Водоснабжение рассчитывается по нормативу для тех у кого нет счетчиков.

Простой пример: житель квартиры не имеет счетчика на воду и платит по нормативу. Он не заинтересован в экономии и льет воду сутками. Ему плевать на подтекающий бачок или не закрытый в ванной кран. Он каждый месяц будет платить фиксированную сумму, даже если израсходует в разы больше воды, чем положено по нормативу.

Проблема очень актуальна для «резиновых квартир», где прописан 1 человек и оплата за воду начисляется исходя из норматива на одного жильца, а живет в квартире пятеро и более человек. Если в многоквартирном доме процветает арендаторство, что практически всегда характерно для городов-миллионников, то превышение норматива может провоцировать до 20% от всего ОДН по воде.

Таких владельцев квартир стараются стимулировать к установке приборов учета «пугающими» коэффициентами: так с 1 с июля по 31 декабря 2015 года норматив будет умножаться на 1,2, а к 2017 году он вырастет до 1,6.

3. Сроки снятия показаний счетчиков воды не одинаковы

Каждый житель дома снимает показания тогда, когда ему это удобно. Кто-то снял 20 числа, кто-то 30-го. А с общедомового прибора учета снимают 24-26-го числа. Из-за такого временного лага возникает очередная неточность, которая вносит погрешность в учет ОДН.

Кроме того, некоторые жильцы попросту не сдают показания вовремя, просто потому что забыли, уехали в командировку или на дачу. Таким жильцам расход начисляют исходя из среднего потребления за пол года, который так же будет отличаться и не факт, что в меньшую сторону.

За счет разницы в сроках передачи показаний разница между ОДПУ и расходом, который передали жильцы может достигать 30-40% от всего расхода воды на общие нужды дома.

4. Протечки воды в подвалах, аварии трубопроводов.

Во время аварийного прорыва водопровода в подвале дома часть воды «уходит в землю» до того, как авария будет локализована. При этом показания общедомового счетчика увеличатся, а вслед за ним увеличится и ОДН.

При хронических мелких подвальных протечках, на которые никто не обращает внимание, может стабильно утекать несколько кубометров в месяц. Эти потери также лягут в квитанции жильцов в графу ОДН и могут составлять от 1 до 3% общей суммы ОДН.

5. Воровство, манипуляции со счетчиками.

Если ваш сосед умеет пользоваться поисковиком, он без труда найдет несколько рабочих инструкций по остановке водяного счетчика или уменьшения его показаний. Переходники, врезки, пылесосы, магниты в арсенале недобросовестных жильцов значительно уменьшают показания индивидуальных приборов учета и приводят к резкому увеличению ОДН.

6. Фальсификация и ошибки в показаниях счетчиков.

Показания счетчиков могут сдаваться с ошибками. Иногда жильцы делают это непреднамеренно, а просто потому что у них плохое зрение, а в коробе стояка темно — им сложно снять точные цифры.

Но не забудьте про квартиросъемщиков, которые платят «по счетчикам», они часто занижают реальные показания водомеров вполне умышленно, а при контрольных проверках не открывают двери. Попасть в квартиру невозможно, узнать реальные показания тоже. В результате они повышают ОДН, моются и стираются за счет других жильцов.